常见问题

     租赁房屋与买卖房屋相比无论在程序、耗费时间上都要简单了许多，但是如果我们不加注意的话也会出现一些不必要的麻烦。为了能够使朋友们在求租或出租房屋时少走弯路，下面我们就列举一些在租赁过程中需要注意的问题：

——确认业主身份：在签订房屋《租赁契约》的同时应注意核实业主对于该房屋的出租权 ,这样可以有效的 避免您上当受骗.

——清点物品：在承租和出租房屋时务必切记清点屋内的附助设施 ,(如:冰箱.电视.洗衣机.卫浴设施等)以便日后 在契约到期后进行清点.

——违约责任：违约责任是一份租赁契约里的重要内容 .在双方签订《租赁契约》时应就此事项达成默契 ,以便如发生违约时有章可寻.

——租房及付款方式：租赁双方应在《租赁契约》里详细注明月租金额及付款方式 .如:年付或半年付,支票或现金.

——房屋维修：租赁房屋在承租方正常使用期间会出现损坏,在双方契约中也应包括此项内容 ,约定如非人为破损 应由谁修缮.